本帖最后由 masmas 于 2025-5-20 11:07 编辑
昨日马鞍山纪委发布了一则通告马鞍山市花山区湖东路街道原党工委书记、三级调研员裴根南涉嫌严重违纪违法，目前正接受花山区纪委监委纪律审查和监察调查。(马鞍山市花山区纪委监委)具体怎么个违法！要等纪委调查！但是我们发现了一个有趣的问题！近年来物业与业主的矛盾是当前基层中比较突出常见的矛盾。
业主希望成立业主委员会来维护自权益：但在成立业委会的过程中，出现了许多怪象，要么很难成立，要么成立了也是摆设，甚至许多业委会沦为物业侵吞小区利益的帮凶。
湖东路街道部分小区业委会存在上面问题：从中央花园到国际华城，再到正棱山庄、佳山墅，没有一个小区的业委会是能代表业主正常履行职责并获得业主普遍认同的。
据湖东路街道小区业主反映：凡是得到业主认同的业委会都不同程度受到打压、刁难，最后都落得停职、解散的下场。相反那些违背业主意愿、与物业勾肩搭背、从不公开账目的业委会却能安然无恙。业主往往投诉后都不了了之。现在想想！为什么湖东路街道被查了？说完上面！再说安民街道!冰冻三尺非一日之寒——关于基层单位顾民生了嘛？作为了嘛？乱作为了嘛？
安民街道扮演的什么角色？春天里社区又扮演了什么角色？业主为何必须无条件接受深业地产单方面的主张？ 业主说 ：据政务公开文件了解到地下车库无产权，且通过税务公示文件，已将开发成本纳入地上建筑物进行了部分扣减。因此无法表明地产公司有绝对的处分权。
深业华府地下车库在未移交或交付给物业公司及全体业主的基础情况下，深业地产公司声称地下车库属于地产公司的产权，可以任意处置。
业主希望：希望按照同类档次的标准，完善地下车库的基础环境改善，达到“质价相符”的条件，然后交费停车。
车库问题：地下车库存在大量的质量瑕疵，地面翻砂返水、道路标识不清、灯光昏暗、无楼栋单元指示标识，以及物业公司疏于管理，导致地下车库脏乱差等情况，业主在地下车位停车一两天，堪比在建筑工地停车数天的效果，满车灰尘。
最终结果：因此，大量业主对于地产公司单方面的主张，要求坐下来协商，希望基层行政部门从中协调，让地产公司与业主集体协商完成相应的基础改善再收费，或者就按照目前实际的品质，设置合理的停车费价格。
附马鞍山深业华府金地物业公布的22年和23年收支情况表供参考，这个金地物业把大家都当傻子一样忽悠。
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皖公网安备34050402000613号 )
发表于 2025-5-20 11:01:59